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新華網談房地產調控未撼動房價卻推高離婚率

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/08583695851.shtml

  新華網上海11月4日新媒體專電 高房價沒見松動，為買房而故意離婚的人倒增加瞭很多。

  來自北京市民政局的數據顯示，今年前三個季度離婚登記數量達到39075對，與去年前三個季度相比暴增瞭41%。這種增幅遠超出前4年的平均水平。除北京外，國內不少城市也都出現瞭離婚率陡增的怪像。

  一套住房，不光關系到人們的居住，還關系到財產的多少、婚姻的有無、孩子的讀書、傢人的就業乃至老人的養老。不管是蝸居還是別墅，陋室還是豪宅，城市的住房背後都牽涉太多資源和利益，甚至決定著這些資源和利益的分配。住房可能是最特殊的商品之一，簡單地從居住價值、投資價值、供求關系等角度都不能充分解釋其價格的漲跌原因。

  很多人離婚不是感情破裂，而可以說是為瞭鉆政策的"空子"，某種程度上也是面對高房價的無奈之舉。今年一些地方出臺的細則規定，按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅，但"滿五年唯一住房免征20%個稅"。於是，很多擁有二套房的傢庭選擇通過離婚的方式逃避高額稅負。

  房子這事兒，真把一些人的婚姻折騰得不輕。除瞭離婚避稅的，還有買房結婚的，即所謂的"丈母娘需求"；更有結婚為瞭買房的，因為一些城市還對非戶籍的單身人士實施限購。於是，一些到大城市工作的外來年輕人為買房而"突擊結婚"，導致當地結婚率異常上升。

  除瞭市場中的"無形之手"，高房價背後還有多雙"有形之手"。比如"學區房"，由於教育資源的分配大多與居住地相關，不管房齡長短、面積大小、物業優劣，隻要傍上"名校"，房源便是奇貨可居。一街之隔，單價可能相差成千上萬。

  再如"戶口房"，在不少城市，隻有買房，才能落戶，才能報考當地機關、事業單位和國企崗位，才能享有和當地人口一樣的社保水平，才能使傢裡老人有機會進入當地的公辦養老院......"購房落戶"也成為不少城市刺激樓市的"強心針"。

【長沙樓市11月開盤預告】

  調房價這事兒很復雜。"一刀切"地限制、不加區分地打壓，可能解決不瞭問題，反可能會引發副作用。從住宅的屬性角度看，就應還原其居住屬性，適當控制其投泰山房屋借款資屬性，逐步剝離其"教育屬性""戶籍屬性"等等。這也是實現社會公平正義的必然要求。

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