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資本集結沖擊長沙中部商業中心
??去年以來，商貿物流地產的火熱有目共睹。大河西有高星物流園、金橋國際市場集群等項目縱橫捭闔，北城有灣田國際、高嶺國際等項目長袖善舞，長沙縣則有安沙現代物流園項目蓄勢待發。
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2015年，“合理規劃專業市場，引導金橋、灣田、高嶺等大型市場發展，加快馬王堆、紅星等市場外遷”被寫入長沙市的年度《政府工作報告》。309.28
億元，投向27個重點社會投資項目，涵蓋大型城市綜合體、商貿物流、汽車制造、工業制造等領域，這是長沙近期公佈的2015年度重點工程項目的數據。
??如今的長沙，已引來多方資本的關註，娛樂之都朝著中部商業中心轉型的大幕已開啟。車貸信貸高雄大寮車貸信貸
??要做旺新興產業首先搭平臺
??高星物流園首批建設用地2000餘畝，灣田國際規劃用地5000畝，金橋國際11000畝，高嶺國際7800畝，安沙現代物流園15000畝，僅這5個項目累計規劃面積就超4萬畝，總投資上千億元，占長沙市11個專業市場總規劃面積的七成。
??在省委常委、長沙市委書記易煉紅看來，產業發展，特別是新興產業的培育必須有豐厚的土壤，政府要做的首先是搭建平臺。就長沙而言，主要是向園區集聚，比
如，長沙高新區正在打造移動互聯網集聚區，規劃到2020年形成千億產業集群;依托金霞開發區的臨港、臨空和臨鐵路貨運的優勢，打造電子商務基地;還比如
對現代物流在城市外圍科學佈點，引導中心城區市場外遷，打開“大進大出”“快進快出”的通道。
??政府科學引導，項目積極推進，商戶和投資者也相當捧場。自去年以來，千人搶鋪的火爆場面，頻繁出現在多個商貿物流地產項目的開盤活動上，繼住宅、商業物業和綜合體的投資熱潮後，商貿地產正成為境內外地產界新的投資突破口。
??商業資本聚集競爭大幕開啟
??其實，相對商貿物流地產，更熱火朝天的是城市綜合體。
??僅湘江西岸將呈現的商業新亮點就包括：王府井、麥德龍、西中心、湘江玖號、漁人碼頭等，其中，王府井永祺西京店預計今年9月開業。
??在湘府東路與韶山南路交會處，德思勤四季匯購物中心總面積近20萬平方米，它所在的德思勤城市廣場目前已確定引入GAP、優衣庫、Zara等快時尚品牌及IMAX影院等娛樂項目。
??同樣位於城南的運達中央廣場將延續運達集團高端購物中心的路線，近10萬平方米的經營面積可同時容納200餘傢國際品牌入駐。據業內人士透露，國際奢侈品牌LV將在此開設湖南首傢全品類專賣店。
??來自湖南本土商業資本的步步高集團則選擇瞭城西梅溪湖，國內首傢太空飛行旗艦館、雲頂星河主題樂園相繼開工。記者從步步高集團瞭解到，新天地預計將於今年9月開業。
??來自青島的海信廣場選擇瞭與五一商圈比鄰，這傢經營面積超10萬平方米的購物中心同樣預計年內開業，將引入20餘個獨傢餐飲品牌以及由海信自營的高端超市。
??袁傢嶺友誼商店的擴建工程也已進入倒計時，友阿集團董事長胡子敬稱，下半年即將開工，到2018年，擴建後的友誼商店將增長至16萬平方米……如今的長沙，已引來多方資本的關註，娛樂之都朝著中部商業中心轉型的大幕已開啟。
??【晨報微觀察】
??春雷滾滾低迷樓市信心大增
??3月，夜來春雨，潤物無聲，持續低迷的中國樓市，也迎來瞭陣陣春雨，柳暗花明。
??北京，兩會，政府工作報告赫然指出，2015年，“支持居民自主和改善性住房需求，促進房地產平穩健康發展”。由“調控、抑制”轉為“支持、促進”，似中國樓市的一聲春雷。
??春節後上班的第一天，長沙市召開瞭2014年度“六個走在前列”大競賽暨績效考核通報講評、2015年度重大項目推進大會。省委常委、長沙市委書記易煉紅在會上強調，要以新常態下的新理念、新思維、新招數，抓好項目建設。
??相較2014年，長沙市計劃增加340億元重大項目的投資。這意味著，財政向城市的經濟“輸血”力度更大，追求經濟放大效應的欲望也更加迫切。
??隨之而來的一系列樓市開局成交數據，也給人以信心：842套、1850套、2583套、3020套，截至上周(3月15日至21日)，長沙市內六區的新建商品房的一周網簽數量，連續第四周穩步上揚。
??在湖南中原董事總經理胡治鋼看來，2015年，開發商要做的就是努力修煉好“內功”，把產品做得更加貼近市場、貼近客戶。借助城市重點建設項目的推進，
一些開發商早已開足馬力：運達中央廣場投資數億元，與地鐵2號線零距離牽手，在長沙大道站建設專線通道直達項目，無縫對接商場和住宅;金茂府也即將實現住
宅小區與地鐵2號線西延線的無縫互通……“
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/08145987013612752136905.shtml
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