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廣州去年房子少賣232萬平米
??這麼多年瞭，終於有則好消息，那就是“今年沒買房，一年又白忙”這句話在2014年終於沒有應驗。在經過2013年的瘋狂之後，去年廣州住宅市場成交出現下滑，部分樓盤也出現大幅的降價促銷。
??不過壞消息是，隨著“限價”、“限售”、“雙合同”等退出市場，人們終於可以看到廣州的真實房價。那就是即便在市場不太好的2014年，廣州全市成交均價都超過15000元/平方米，足以讓普通工薪階層心涼半截。
??告別“雙合同”，房價數據上漲
??數據顯示，在2014年全年，廣州共網簽一手住宅70795套，網簽面積826萬平方米。記者瞭解到，在2013年，廣州的網簽套數為93020套，網簽面積達到1058萬平方米。相比之下，廣州2014年賣房面積同比減少瞭232萬平方米，相當於14.5座天河城的建築面積。
??從全年的走勢來看，2014年“春節月”之後，廣州一手住宅成交就呈節節敗退的趨勢，無論是傳統淡季7、8月份，還是金九月，廣州單月網簽套數都掉到瞭5000套以下。這也導致廣州9月份未售套數一度高達14 .7萬套，創下歷史新高，去庫存壓力山大。不過，隨著9·30新政以及降息，廣州住宅市場翹尾明顯，第四季度每月網簽超過8000套。
??過往幾年大傢覺得房價升瞭，但是房價數據顯示沒怎麼升，而去年大傢感覺房價降瞭，卻又因為“限價”、“限售”、“雙合同”等退出市場，導致房價數據還是漲瞭。2014年廣州全市成交均價達到瞭15007元/平方米，同比有13.3%的增長。
??39%樓盤售價萬元以下
??在人們最為關心的樓盤價格上，廣州去年有214個樓盤的售價在萬元以下，占所有樓盤數的39%。而在豪宅方面，廣州去年有56個樓盤的網簽均價超過3萬元/平方米，21個樓盤均價超4萬，傳說中的廣州第一豪宅僑鑫匯悅臺，成交均價從2013年的9萬元/平方米飆升至去年的10萬元/平方米，去年一套面積為1505平方米的復式洋房，網簽總價為2.2億多元，單價約14.847萬元，刷新瞭廣州的豪宅簽約紀錄。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/09435961668919512318956.shtml
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