綠地重組金豐投資獲批 A股最大市值房企呼之欲出
??綠地集團整體上市事宜取得決定性進展。
??4月23日，停牌多日的金豐投資發佈公告稱，公司重大資產重組事項獲證監會有條件通過。記者註意到，業內人士預計，綠地集團上市後極有可能成為A股市值最大的房地產企業。
??綠地集團總裁張玉良表示，整體上市是綠地發展史上新的裡程碑，綠地將以此為契機，充分借助資本市場的力量，不斷創新企業制度，不斷加快企業轉型升級，將綠地打造成一傢主業突出，多元化、資本化、公眾化、全球化，並在若幹行業具有領先優勢的跨國公司。
??堅持房地產主業
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??去年3月，金豐投資已公告擬註入綠地集團100%股權，此次獲得證監會審核通過，標志著綠地整體上市完成瞭關鍵一步。
??綠地這傢全球業務規模最大的房地產企業即將實現整體上市，也意味著上海國資領域最大的混合所有制改革案例落地。
??去年3月，金豐投資曾宣佈擬通過資產置換和發行股份購買資產方式進行重組，擬註入資產為綠地集團100%股權，預估值655億元，刷新瞭A股歷史上最大的借殼紀錄。金豐投資擬以每股5.58元的價格，非公開發行合計113.26億股用於支付上述對價。
??根據廣發證券介紹，2014年綠地整體規模再上新臺階，經營業務收入4021億元，同比增長22%，其中房地產銷售金額2408億元，成為行業龍頭，今年目標2800億元想知道最有效率。考慮到綠地未來“3+X”產業集群的總體佈局和外延式擴張發展的需要，必定會充分利用資本市場的融資功能。
??在產業佈局方面，綠地強調將堅定不移持續做強房地產主業，將加快商業模式的創新轉型，推動房地產主業實現從偏重規模到偏重盈利、從偏重開發到開發運營並重、從偏重國內開發到全球同步開發三大轉變。在房地產主業之外，綠地將加快發展“大基建、大金融、大消費”等綜合產業。
??其中，“大基建”領域將重點發展地鐵產業。
??綠地認為，基礎設施互聯互通投資建設是一個歷史性機遇，聚焦全國經濟發展能級較高、人口集聚程度較好的省會城市和區域中心城市，以“地鐵+物業”綜合開發為核心模式，推動地鐵項目大規模落地。
??目前，綠地已順利簽約徐州、南京、重慶三個地鐵項目。綠地將確保每年都能“簽約一批、開工一批”，快速形成產業發展的規模效應，並形成與房地產主業更好協同發展，不斷提升主業競爭力。
??打造“綠地系”企業群
??此前，綠地披露，將順應金融業改革和金融管制放松的市場導向，在細分領域提供具有核心競爭力的綜合性金融服務。綠地和平安、阿裡合作，旨在為商業地產企業融資服務的地產寶已經上線。
??在綠地就上市發佈的新聞通稿裡，綠地確認，將通過投資並購，著力獲取核心金融資產，建立起以保險為核心、擁有多種金融牌照的金融控股集團架構體系。
??其中，“大消費”領域將重點發展進口商品直銷、酒店、旅遊等產業。綠地將順應中國消費結構升級的趨勢，重點關註與中產階級生活方式息息相關的，成長性較好、市場規模較大、盈利能力較強的中高端消費業態。
??同時，發揮綠地國際化優勢，不斷將進口商品直銷、酒店、旅遊等消費業務打造為具有創新模式的產業板塊。綠地已在進口商品直銷方面建立四個海外直采中心、快速佈局線下實體店及線上電商平臺，海外貨源基地也在快速搭建。
??至此，這傢全球銷售額最高的房地產企業將實現整體上市。
??據綠地方面披露，未來會通過戰略並購實現業績擴張，優化財務結構；並以資本為紐帶，通過控股或參股形成一批發展空間大、盈利前景好、商業模式新的企業，打造一批“綠地系”企業群。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-25/15395997634733532823963.shtml
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