車貸台南北門車貸汽車貸款高雄仁武汽車貸款交行發佈中國財富景氣指數預期不動產投資意願回升
近日，交通銀行發佈《不動產市場趨勢與財富配置--交銀中國財富景氣指數》。交銀中國財富景氣指數報告對國內1856戶小康傢庭調研基礎上編制而成，調研時間為9月12日到9月23日，覆蓋全國26個省市地區。調查數據顯示，在此期間，小康傢庭對收入增長的滿意度最高。投資收益和傢庭財務狀況是上升最顯著的兩個二級指標，不動產投資意願仍處於不景氣區間，繼續下滑但降幅已經有所收窄。
從不同區域傢庭對財富景氣的樂觀程度來看，南部地區和北部地區傢庭對財富景氣樂觀程度高於總體，東部地區和中西部地區傢庭對財富景氣樂觀程度相對偏低。
收益提升 推動小康傢庭收入增長
受國內經濟結構調整和淘汰落後產能影響，本期經濟景氣指數下滑7個百分點。據調研瞭解，雖然國內去產能仍將繼續，但由於受訪傢庭預期未來產業轉型和新興產業等扶持類政策會更多更好，因此更多小康傢庭認為未來行業投資景氣會好於現在。
交銀調查顯示，本期受調查的小康傢庭收入增長指數報149點，比上期提高10個百分點，其中投資收益是帶動小康傢庭收入增長的最主要原因。
從房貸新北土城房貸各類投資產品的投資收益來看，得益於近期滬深股市的上漲，本期股票、基金、債券、銀行理財等多數產品的投資收益均有不同程度的上升。特別是股票是本期投資收益最好的投資品。與各類投資產品收益指數保持一致，更多小康傢庭表示將在未來增加對股票、基金、期貨的投資。
相比之下，銀行理財產品投資熱度有所減弱，但仍是小康傢庭投資首選。此外，小康傢庭對寶類理財、P2P等互聯網金融理財和境外股票、基金等投資產品均有一定的認知，並且投資熱情也很高。
預期不動產投資意願 首現小幅回升
統計局公佈數據顯示，8月全國70個大中城市住宅均價已連續4個月環比下跌，跌幅繼續擴大至1.15%，表明樓市仍處於調整周期，房價繼續下行趨勢。
這在交銀調查小康傢庭不動產投資意願當中也有所體現。交銀不動產投資意願指數報95點，繼續處於不景氣區間。其中，小康傢庭對當前的不動產投資指數已是連續第12個月下滑，但對未來入市意願卻錄得今年以來首次回升。
交銀分析指出，從持有不同房產套數傢庭來看，預期不動產投資意願的回升主要是受到瞭剛需傢庭未來入市意願增強的影響。具體來看，本期無房傢庭和僅有一套自住房傢庭未來入市意願比上期上漲瞭20個百分點，是拉動預期不動產投資意願小幅回升的主要原因。
過往，有換房需求的改善型剛需受到"認房又認貸"和二套房首付60%以上等規定的掣肘。目前二套房的認定放寬在此輪政策調整中已有所涉及，一旦啟動將有助於促進改善需求入市。
購買能力不足 仍制約購房入市
但從目前的資金環境來看，二套及以上住房貸款難以大增，購買能力不足仍將成為制約入市的一大因素。未來小康傢庭不動產投資意願能否鞏固上升勢頭，還有待進一步觀察。
分城市級別來看，8月北上廣深四個一線城市的新建商品住宅價格延續全面跌勢，環比降幅分別為1.2%，1.3%，1.3%，1.1%。與房價表現一致，指數跟蹤的北京、上海、廣州、深圳等核心城市不動產投資意願指數同樣延續前三期的下滑態勢，本期下滑至95點，創歷史新低；非核心城市不動產投資意願為96點，與上期相比無顯著變化。
隨著城市化的發展以及居民消費的轉型，未來商業地產的發展空間也會越來越大。總體來說，小康傢庭對商鋪的投資興趣略高於寫字樓。不同區域傢庭對商鋪和寫字樓的投資意願又各有特點，中西部地區傢庭未來會增加在商鋪方面的投資，而東部地區傢庭未來將更多會增加寫字樓方面的投資。
從商業地產投資數量來看，在有商鋪投資的受訪傢庭當中近七成隻投資一套商鋪，投資3套以上商鋪的傢庭僅占6%；在有寫字樓投資的受訪傢庭中，76%投資一套，僅4%投資3套以上。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-13/08284513960.shtml
- 宜蘭法拍撤回 卡債整合銀行信貸年息 彰化縣循環信貸
- 房貸信貸試算貸款全省皆可處理 信用貸款車貸貸款全省皆可處理 信貸代書借款怎麼貸款比較會過件
- 二順位設定缺錢急用哪裡借錢 信貸利率最低任何問題免費諮詢 汽車貸款台北北投汽車貸款
全站熱搜
留言列表
